Khi công trình chuẩn bị được bàn giao phần thô, đây chính là thời điểm quan trọng nhất để kiểm tra chất lượng thi công phần thô. Phần thô được xem như “xương sống” của ngôi nhà – nếu khâu này có lỗi, công trình rất dễ gặp các vấn đề nghiêm trọng như nứt, thấm, lún hoặc xuống cấp sớm.
Vì vậy, việc kiểm tra kỹ lưỡng phần thô trước khi nghiệm thu không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn tránh được chi phí sửa chữa tốn kém về sau. Dưới đây là những hạng mục quan trọng mà CBC Thủ Đô khuyến nghị bạn cần đặc biệt lưu ý.
1. Đối chiếu thực tế thi công với bản vẽ và hợp đồng
Bước đầu tiên khi kiểm tra chất lượng thi công phần thô là đối chiếu bản vẽ thiết kế với hiện trạng công trình.
Hãy cùng kỹ sư hoặc giám sát kiểm tra lại các yếu tố như:
- Vị trí tim cột, dầm, sàn, cầu thang
- Kích thước tường, cửa, lỗ thông kỹ thuật
- Cao độ sàn, vị trí móng, khoảng cách giữa các cấu kiện
Nếu phát hiện sai lệch về kích thước hoặc bố trí không đúng thiết kế, cần yêu cầu nhà thầu xử lý ngay trước khi thi công tiếp. Bước này đảm bảo thi công đúng bản vẽ, tránh phát sinh chi phí và sai sót trong giai đoạn hoàn thiện.
2. Kiểm tra kết cấu chịu lực: móng, cột, dầm và sàn
Khi kiểm tra phần khung kết cấu, bạn cần chú ý đến các yếu tố quyết định độ bền của công trình:
- Thép: có đúng chủng loại, đúng đường kính và đúng số lượng theo bản vẽ không.
- Bê tông: đúng mác, được trộn đều và bảo dưỡng đủ thời gian.
- Thi công: đúng kỹ thuật đổ bê tông, có biện pháp chống nứt, chống lún.
Đây là hạng mục cốt lõi trong quá trình kiểm tra chất lượng thi công phần thô, bởi chỉ cần một sai sót nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đến toàn bộ tuổi thọ của ngôi nhà.
3. Kiểm tra hệ thống điện nước âm và ống kỹ thuật chờ
Phần hệ thống điện nước âm tường là “mạch máu” của ngôi nhà, nên cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao phần thô.
- Đối chiếu bản vẽ kỹ thuật điện – nước với thi công thực tế.
- Kiểm tra đường ống nước, gen điện, tủ điện đã được lắp đặt đúng vị trí.
- Xác định độ dốc, cao độ của ống thoát nước, tránh tình trạng ứ đọng hoặc chảy ngược.
Nếu bỏ qua bước này, việc sửa chữa sau khi hoàn thiện sẽ rất khó khăn và tốn kém.
4. Kiểm tra tường xây, trát và chống thấm
Khi kiểm tra chất lượng phần thô, bạn không nên xem nhẹ phần tường và chống thấm.
Một lớp tường hoặc vữa không đạt chuẩn có thể dẫn đến nứt tường, thấm nước, bong sơn về sau.
Cần kiểm tra kỹ:
- Tường xây có thẳng hàng, phẳng, mạch vữa đều không.
- Vật liệu gạch, vữa có đúng loại, đủ cường độ, đúng tiêu chuẩn không.
- Chống thấm mái, sàn vệ sinh, ban công đã thi công đúng quy trình, vật liệu chính hãng, bề mặt sạch trước khi phủ lớp chống thấm chưa.
Nếu phát hiện sai sót, cần yêu cầu xử lý ngay trước khi bước sang giai đoạn hoàn thiện.
5. Đối chiếu biên bản nghiệm thu và yêu cầu khắc phục
Sau khi hoàn tất quá trình kiểm tra chất lượng thi công phần thô, bạn nên lập biên bản nghiệm thu chi tiết với nhà thầu.
- Liệt kê rõ các hạng mục đạt và chưa đạt.
- Ghi rõ thời hạn sửa chữa, người chịu trách nhiệm.
- Ký xác nhận giữa hai bên.
Biên bản nghiệm thu không chỉ là cơ sở pháp lý trong quá trình bàn giao mà còn giúp đảm bảo các lỗi được xử lý triệt để trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
Kết luận – Vì sao nên kiểm tra kỹ phần thô trước khi bàn giao
Kiểm tra chất lượng thi công phần thô là bước then chốt trong toàn bộ quá trình xây dựng. Nếu chủ nhà chủ quan hoặc nghiệm thu sơ sài, công trình rất dễ gặp sự cố về sau – từ nứt sàn, thấm tường đến hao tổn kết cấu.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói của CBC Thủ Đô, mọi hạng mục thi công đều được giám sát chặt chẽ – báo cáo minh bạch – nghiệm thu từng giai đoạn. CBC cam kết mang đến chất lượng đúng thiết kế, đúng tiến độ và bền vững theo thời gian, giúp khách hàng an tâm tuyệt đối khi nhận bàn giao.
Cam kết vàng từ CBC Thủ Đô – An tâm trọn đời
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội của CBC Thủ Đô, bạn sẽ nhận được những bảo đảm chắc chắn:
- Minh bạch chi phí – Không phát sinh: Báo giá rõ ràng, cam kết đúng hợp đồng.
- Tiến độ chuẩn – Có cam kết bằng văn bản: Mọi mốc thời gian đều được quy định cụ thể.
- Thi công đúng bản vẽ – Đảm bảo chất lượng: Giám sát kỹ thuật nghiêm ngặt, vật tư chuẩn chủng loại.
- Hậu mãi dài lâu – An tâm trọn đời: Chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn – đồng hành cùng tổ ấm của bạn.
CBC Thủ Đô – Kiến tạo tổ ấm vững bền từ nền móng đến chi tiết
CBC Thủ Đô không chỉ là đơn vị thi công, mà là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.
Mọi công trình của chúng tôi đều được thực hiện bằng tâm huyết, kỹ thuật chuẩn và trách nhiệm nghề nghiệp cao nhất, đảm bảo chất lượng – an toàn – thẩm mỹ – hiệu quả.
Thông tin liên hệ:
- SĐT: 096.366.1215
- Email: cbcthudo@gmail.com
- Địa chỉ: TT4-07, KĐG Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
- Website:xaydungcbcthudo.com
- Fanpage: facebook.com/xaydungcbcthudo
