Khi bạn vừa nhận bàn giao hoặc hoàn thiện việc sửa chữa, xây mới ngôi nhà mình, điều quan trọng không chỉ là “về ở được” mà là duy trì, bảo dưỡng để nhà luôn bền đẹp, vận hành ổn định và tránh phát sinh chi phí sau này. Việc thực hiện đúng các bước chăm sóc, bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp bạn giữ được “giá trị” và thẩm mỹ của ngôi nhà mới lâu dài. Bài viết dưới đây của CBC sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về các hạng mục cần lưu ý, lịch bảo dưỡng, mẹo và lưu ý thực tiễn để gia đình bạn yên tâm sử dụng.
Kiểm tra tổng thể khi mới hoàn thiện
Ngay khi công trình hoàn thiện và bạn nhận bàn giao, hãy thực hiện một lần kiểm tra tổng thể từ kết cấu, vật liệu, hoàn thiện đến các hệ thống kỹ thuật. Kiểm tra xem tường, trần, sàn có hiện tượng nứt, lún, ẩm mốc; cửa và khung có đóng mở trơn tru; sàn có phẳng và kết cấu không bị chênh lệch; hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng có hoạt động đúng. Việc này giúp bạn phát hiện sớm những lỗi do thi công hoặc hoàn thiện trước khi sử dụng lâu dài — từ đó yêu cầu bên thi công hoặc bảo hành xử lý kịp thời.
Lập lịch bảo dưỡng định kỳ theo hạng mục
Sau giai đoạn đầu kiểm tra tổng thể, bạn nên lập lịch bảo dưỡng định kỳ. Có thể chia làm ba mốc: bảo dưỡng hàng tháng, hàng quý và hàng năm.
- Hàng tháng: kiểm tra các thiết bị thường dùng như vòi nước, bồn rửa, máy lạnh, cửa và ổ khóa. Lau chùi bề mặt ánh sáng, vật liệu dễ bám bụi.
- Hàng quý: kiểm tra hệ thống thoát nước, ẩm mốc tường – đặc biệt ở khu vực khuếch ánh sáng kém hoặc có nhiều độ ẩm; kiểm tra và bôi trơn ray cửa, bản lề, cửa sổ.
- Hàng năm: kiểm tra kết cấu chịu lực như sàn, lan can, mái, tường ngoài; kiểm tra và sơn lại lớp sơn ngoại thất nếu có hiện tượng phai màu hoặc bong tróc; kiểm tra toàn bộ hệ thống điện và nước, thay thế các linh kiện đã mòn hoặc xuống cấp.
Thực hiện đúng lịch này giúp bạn tránh việc “hỏng nhỏ trở thành lớn” và tiết kiệm chi phí lâu dài.
Chăm sóc vật liệu hoàn thiện và nội thất
Nhà mới hoàn thiện thường có nhiều vật liệu như sơn, đá, gỗ, kính, kim loại… và mỗi loại có cách chăm sóc khác nhau:
- Với kính, cửa kính: lau thường xuyên bằng dung dịch phù hợp để tránh vết ố, ố vàng.
- Với gỗ: kiểm tra độ ẩm, độ cong vênh, xử lý nếu xuất hiện dấu hiệu mối mọt hoặc ẩm.
- Với đá, gạch ốp: nên lau sạch sau khi hoàn thiện và tránh dùng hóa chất quá mạnh gây ăn mòn.
- Với sơn ngoại thất: nếu thấy bong tróc, nên chà nhẹ và sơn lại chỗ nhỏ để tránh lan rộng.
Ngoài ra, với khu vực có ánh nắng mạnh, mưa nhiều tại Việt Nam — nên chọn vật liệu chịu được thời tiết và chăm sóc bảo dưỡng thường xuyên để tránh xuống cấp nhanh.
Đảm bảo hệ thống kỹ thuật vận hành ổn định
Chỉ hoàn thiện đẹp thôi chưa đủ — hệ thống kỹ thuật như điện, nước, điều hòa, thông khí, thoát nước, vệ sinh cũng cần được chăm sóc:
- Kiểm tra định kỳ vị trí: đầu nối điện, cầu giao, ổ cắm; nếu thấy chập chờn thì phải gọi thợ có chuyên môn.
- Đối với hệ thống nước: kiểm tra máy bơm (nếu có), van cấp nước, ống thoát; đảm bảo không rò rỉ, ẩm mốc.
- Đối với điều hòa, quạt thông gió: vệ sinh lọc, vận hành thử trước mùa cao điểm.
- Hệ thống thoát nước và vệ sinh: đảm bảo sàn tràn nước hoặc mùi hôi không phát sinh; nếu có tình trạng nghẹt, xử lý ngay để tránh ảnh hưởng lâu dài.
Việc bảo trì đúng cách giúp tăng tuổi thọ thiết bị và tránh việc sửa chữa lớn tốn kém sau.
Quản lý hồ sơ bảo hành và hợp đồng thi công
Sau khi nhà hoàn thiện, hãy lưu giữ đầy đủ hồ sơ: hợp đồng thi công, bản vẽ hoàn công, hóa đơn vật liệu, phiếu bảo hành thiết bị, biên bản nghiệm thu. Khi có vấn đề phát sinh, bạn sẽ có bằng chứng yêu cầu đơn vị thi công hoặc nhà cung cấp bảo hành/chỉnh sửa.
Đặc biệt với nhà chung cư, có những quy định pháp luật về bảo trì và bảo dưỡng phần sở hữu chung và riêng mà chủ nhà cần nắm rõ. Việc quản lý hồ sơ kỹ càng sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình.
Xử lý sự cố thường gặp và phòng ngừa trước
Dù mới hoàn thiện, nhà vẫn có thể gặp các sự cố như thấm tường, nứt sàn, ẩm mốc, mất phẳng sàn, bật sơn… Do vậy, bạn nên:
- Kiểm tra mái và tường ngoài sau mùa mưa đầu tiên: nếu phát hiện thấm nước, xử lý ngay.
- Kiểm tra mối nối sàn và tường: nếu xuất hiện khe mở rộng, cần trám lại để tránh lan rộng.
- Đối với thiết bị điện: nếu có vị trí ổ cắm nóng lên bất thường hoặc chập chờn, cần ngắt và sửa ngay.
- Thông gió tốt: Để phòng ẩm như vệ sinh, phòng bếp, tầng hầm (nếu có) được thông thoáng; tránh tích tụ mùi và ẩm mốc.
Phòng ngừa tốt sẽ giúp bạn tránh chi phí lớn và giảm thiểu việc gián đoạn sinh hoạt gia đình.
Tạo thói quen vệ sinh và chăm sóc thường xuyên
Một không gian sạch sẽ và được chăm mỗi ngày sẽ luôn mới mẻ và bền đẹp hơn. Một số thói quen nên hình thành:
- Lau sàn và bề mặt ốp lát đúng cách – tránh dùng hóa chất quá mạnh với vật liệu đặc biệt.
- Thường xuyên vệ sinh và kiểm tra khu vực cửa sổ, khung cửa, lan can – nơi dễ bám bụi và bị ảnh hưởng ngoài trời.
- Kiểm tra ánh sáng và yêu cầu thay bóng đèn khi ánh sáng yếu – giúp không gian luôn rõ ràng và an toàn.
- Thiết lập lịch thay vật tư nhỏ như gioăng, ron gạch, keo trám… những chi tiết nhỏ thường bị bỏ qua nhưng ảnh hưởng đến thẩm mỹ và độ bền.
Việc làm đều đặn sẽ giúp không gian luôn như “nhà mới” lâu hơn.
Việc hoàn thiện ngôi nhà chỉ là bước khởi đầu — để ngôi nhà luôn vận hành ổn định, đẹp theo thời gian và không phát sinh chi phí lớn, bạn cần xây dựng kế hoạch chăm sóc và bảo dưỡng nhà mới hoàn thiện bài bản. Từ giai đoạn kiểm tra đầu tiên khi nhận nhà, đến việc thường xuyên bảo dưỡng vật liệu, vận hành hệ thống kỹ thuật, quản lý hồ sơ bảo hành và tạo thói quen vệ sinh đều đặn — tất cả sẽ giúp bạn duy trì tổ ấm của mình trong điều kiện tốt nhất. Hãy nhớ: “Nhà mới” không chỉ là mới về hình thức, mà là mới cả về cảm giác, bền đẹp và phù hợp với không gian sống.
Thông tin liên hệ:
- SĐT: 096.366.1215
- Email: cbcthudo@gmail.com
- Địa chỉ: TT4-07, KĐG Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
- Website:xaydungcbcthudo.com
- Fanpage: facebook.com/xaydungcbcthudo
